一线城市放款吃紧 年末贷款买房不容易

时至年末，每到这个时候买房贷款有点难，锦州的银行也不例外，随着各大银行也进入年末的大盘点，今年前十个月的大量信贷发放，各大银行的剩余信贷额度纷纷宣告吃紧。而央行在近期再次提高了存款准备金率，再次加重了市场对于房贷吃紧现象的担忧。所以基本停止个人贷款的业务。

    年底房贷额度吃紧已是非常普遍的现象，部分通过他们公司办理银行按揭贷款的客户，就算手续全部办理齐全，放款也要等一两个月，比正常的时间延长了半个月到一个月。就近期传言较盛的首套房贷利率回调至基本利率的说法，记者以购房者身份向建设银行杭州分行宝石支行、中国银行高新支行、杭州银行开元支行、工商银行开元支行、招商银行杭州分行等处进行了询问，从了解到的信息来看，首套房普遍还是首付四成，基准利率上浮10%，并未出现下调。

    如果交易的房子原本没有贷款，我们还可以自由挑选贷款额度充裕的银行。要是原本就有贷款，而又不做赎契的话，只能在同一个银行做按揭，放款慢的几率就会高很多。倪林表示，目前广州过半的银行都出现房贷难的现象，其中工商银行和农业银行还比较宽松，中国银行和建设银行最为吃紧，“特别是建行，一个月就没几单能放出款来。”

   虽然锦州各大银行最近一段时间的银行贷款利率并没有太大的涨幅，但是由于银行已经进入年末的盘点，而且前几个月已经把贷款发放完，所以到年末各银行的剩余信贷额度纷纷吃紧。今日记者以购房者的身份向锦州银行咨询贷款，表示已经不放贷，许多银行的信贷部也都不接电话，贷款买房有点困难。而且根据锦州房地产信息网的数据统计，12月21日-12月25日商品房成交数据成明显的下降趋势，24日的成交量仅为一套，25日的成交量为两套，可见年末贷款买房有点难。